东京热 楼梯房和电梯房哪个更好？请问了专科东说念主士，终于有谜底了

买房的时刻东京热，征服许多东说念主齐和我一样，堕入了纠结当中。新建的小区，环境比拟好，却是清一色的高楼层电梯房。而老旧的小区，基本上齐是低楼层的楼梯房。

那么，楼梯房和电梯房到底哪个更好一些呢？

我的谜底是：楼梯房更好一些。

电梯房的小区环境比拟新，绿化、策画齐会比拟好，还有地下泊车场等等。为什么我还冷漠专家遴荐楼梯房呢？主如若因为5个原因。

原因一：楼梯房的地段更好

楼梯房一般齐是十几二十年前的老屋子，有些房龄致使达到三四十年。流程几十年的发展，楼梯房临近的各式配套如故非常完善。因为楼梯房所处的位置，一般齐是最早期策画的城市中心。屋子随着城市策画迟缓完善，如今如故成了当之无愧的城市中心性段。

而电梯房一般齐是新建的，周围的阛阓、学校、医疗等配套齐不够完善。流程多年的发展，城市中心基本上不会有闲置的地皮，因此新建的电梯房齐会隔离城市中心。

正因为如斯，楼梯房所处的地点更好，念书、消耗、医疗、出行、使命等等，齐会愈加便捷一些。

原因二：楼梯房的公摊面积小

楼梯房的得房率，相对电梯房来说，高了不少。道理很浮浅，因为楼梯房并莫得电梯东京热，就不需要一楼大堂，更不需要电梯间、走廊等天下区域。

要知说念，电梯、电梯间、大堂、走廊，这些齐属于公摊的畛域。大多量电梯房的公摊面积在20%控制，关系词有些一梯两户大约一梯一户的电梯房，公摊率竟然高达30%以上。也即是说，100㎡的屋子，本色套内面积独一70㎡控制。

而楼梯房的公摊就少得多了，如果再加上一些补救的阳台、阁楼、柴草间的话。不仅弥补上了公摊，致使还多出不少。

相似100㎡的屋子，电梯房的本色套内面积也就80㎡控制。关系词，楼梯房的本色套内面积，可能会卓著100㎡。这笔账何如算，齐是楼梯房胜出。

原因三：楼梯房的生存资本更低

电梯房的绿化、配套比拟先进，这些齐需要爱护，物业费天然也比拟贵。一般来说，电梯房的物业费，比楼梯费高个两三倍齐是平淡的。致使，有些楼梯房根底就不需要交纳物业费，只需要每年交纳少量卫生费就够了。

电梯房除了物业费比拟腾贵除外，还需要支付电梯、天下设施维修、爱护等用度。

而且，电梯房多出了电梯、电梯间、大堂、走廊等公摊面积。这些公摊面积，也齐是需要支付物业费的。每个月，电梯房要比楼梯房多出好几百块的生存资本，集腋为裘下来，亦然一笔可怕的数字。

原因四：楼梯房的户型更好

电梯房内部有电梯、电梯间的存在，多些许少会影响屋子的户型。尤其是中间套的屋子，门口告成被电梯挡住，双方被边套挡住，采光和透风齐比拟差。

正因为电梯房需要讨论电梯的位置，或多或少会就义屋子的结构。相对楼梯房来说，电梯房的户型流毒会更多。屋子的结构不规整，不仅装修比拟用功，住着也让东说念主嗅觉不舒心。

相对来说，楼梯房的外不雅看着比拟平凡。可是无谓讨论电梯的问题，一般齐是南北通透、方梗直正的户型。岂论是采光照旧透风等条目，齐会愈加好一些。

原因五：楼梯房的居住密度小

当今的电梯房，动则二三十层的高度，而楼梯房一般独一六七层的高度。相对来说，楼梯房的居住密度，比电梯房小多了。

电梯房的居住密度果真太大，东说念主一多就会嘈杂，形描述色各式东说念主齐有。相对来说，照旧楼梯房住着愈加欢乐。

回想

天然电梯房无谓爬楼梯，小区绿化、采光、视线齐可以。可是，楼层高就意味着居住密度大，东说念主多嘈杂。楼梯房的地段好，公摊小，生存资本低，日常生存愈加便捷。

为了出行便捷东京热，当今有许多楼梯房也在外面加装了电梯。既不会占用公摊，又可以处治爬楼梯的烦懑。如果是你的话，或遴荐电梯房照旧楼梯房？