石川澪 白虎 好意思国购房平均年龄飙升至56岁，年青东谈主买房梦碎

好意思国购房者的平均年龄越来越大，自2023年7月以来增多了六岁石川澪 白虎，越来越多的年青东谈主买不起屋子了。

把柄全好意思房地产牙东谈主协会（NAR）发布的年度数据，当今购房者的平均年龄是56岁，创历史最高，而2023年时这个数字是49岁。在2010年代初，这个数字还在40多岁。

初度购房者的中位数年龄也从35岁上升到了38岁，而初度购房者在通盘购房者中的比例从32%着落到了24%，这是自1981年NAR运转跟踪这一数据以来的最低比例。

对此，马萨诸塞州Rockland Trust银行的住宅贷款主宰Bob Driscoll暗示：

“在我从事典质贷款业务的二十年里，从来没见过当今这样难买房的情况，尽头是对年青东谈主来说。主如果因为当今屋子越来越贵了。

年青东谈主首付压力山大，还竞争不外财力浑厚的有钱东谈主

NAR数据深刻，房价中位数涨到了43.5万好意思元，比2020年贵了快4成了。并且，贷款的利息也涨了好多，30年的固定房贷利率从之前的水平翻了一倍还多，跨越了6%。

房价飞腾让年青东谈主买房更难了，因为他们在任业生计早期就要面对学生贷款、高房租和低工资这些问题，同期还要思主见攒钱付首付。Driscoll说，关于年青购房者来说，最大的胁制便是攒首付。

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NAR数据深刻，购房者频繁会支付房价的18%动作首付。如果屋子的价钱是43.5万好意思元，那么首付便是7.83万好意思元。这是一笔不小的支拨，把柄好意思国东谈主口普查局的数据，这险些等于好意思国度庭年收入的中位数8.061万好意思元。数据深刻，有四分之一的初度购房者得靠家里东谈主或一又友维护偶然贷款能力付得伊始付。

不仅如斯，那些能付得伊始付的年青东谈主，常常如故会在竞价时输给那些年事更大、更有钱的购房者。这些年事大的购房者可能照旧有了我方的屋子，不错用这些屋子的资产来增多他们的购买力。Driscoll指出，莫得这种上风的年青东谈主就必须我方承担独特的本钱。

并且年青的购房者在市集上濒临着来自更有钱的现款买家的竞争，这些现款买家买房的比例在夙昔一年里从20%增多到了26%。

特准金融分析师Noah Damsky说谈：

“关于年青一代来说，买房确实是太贵了，买不起。如果莫得高收入石川澪 白虎，攒钱付首付是一件很困难的事情，这少许从数据中就能看出来。一个等闲的收入只可对付支付基本的生活支拨，是以思要买房，要么收入得比拟高，要么照旧有一笔资产荟萃，这两者关于成为房东来说相配贫瘠。”

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